Агентство недвижимости

«Партнер для всех»

Наш офис в центре Минска:

пр-т. Независимости, д. 11-2

пл. Ленина, офис №418

Нажмите на меня smile

+375 29 151 08 08 velcom viber telegram whatsapp

an1514441@gmail.com phone

Для выбора объекта нажмите сюда

Что сейчас происходит на рынке жилой недвижимости?

22.12.2023

 

          Что сейчас происходит на рынке жилой недвижимости?

 

Разбираемся в этом вопросе вместе со специалистом по продажам АН "Партнер для всех" Светланой Манайкиной

Какая тенденция прослеживается на рынке купли-продажи недвижимости на конец 2023 года?

- Рынок жилой недвижимости Минска и Беларуси в целом вышел на высокие показатели по количеству сделок и уходящий 2023 год может стать рекордным, несмотря на поднявшиеся цены. Если мы посмотрим, как менялась цена, например, на квадратный метр в однокомнатных квартирах по данным национального кадастрового агентства, увидим, что с 3-го квартала 2022 по 3-й квартал 2023 стоимость выросла на $100 . Квадрат в двухкомнатных подорожал на $70, в трехкомнатных – на $40.

- Что, в основном повлияло на повышенный спрос на рынке жилья? 

В первую очередь на рынок недвижимости повлияло снижение ставок по кредитным программам. За последние месяцы ставки по кредитам снижались 6 раз, появились новые программы и условия для разных видов недвижимости. Возьмем «Северный берег»: для этого проекта запустили уникальную кредитную программу сроком на 30 лет. Из-за снижения ставок кредитами стали пользоваться те группы населения, которые раньше не могли рассчитывать на одобрение банка из-за несоответствия доходов. Поэтому кредитами стали чаще пользоваться в сделках, а спрос на недвижимость не снизился несмотря на то, что цены продолжили расти. Спрос на квартиры не меняется, а стимулировать цены могут не только новые программы кредитования, а и новые строительные проекты, очередное снижение ставки или увеличение сроков выплаты кредита. На рынок также может повлиять недавно вышедший указ, согласно которому больше нельзя продавать квартиры из-за границы по доверенности, которая сделана не в Беларуси. Это сократит количество возможных квартир в продаже. А из-за того, что спрос не меняется, а кредиты доступны, это может подстегнуть очередной рост цен.

 Несмотря на повышение стоимости квадратного метра, представляем вашему вниманию несколько объектов, продающихся по сниженным ценам от АН "Партнер для всех":

1. Продается теплая однокомнатная квартира общей площадью 31.6 кв.м в тихом центре г. Минска, по улице Каховской,36. Рядом находится Киевский сквер, Парк Победы, Комсомольское озеро.  Дом утеплен, оштукатурен и окрашен. В квартире заменены все коммуникации, установлены счетчики газа, воды, электричества. Сделан хороший ремонт: на полу в кухне и комнате ламинат, в коридоре и санузле - плитка. Установлен вместительный шкаф-купе, стеклопакеты, металлическая входная дверь. Школы, детские сады, поликлиники, аптеки, супермаркеты - все рядом. До станции метро "Немига" и "Площадь Якуба Коласа" - десять минут на транспорте.

2. В срочной продаже однокомнатная квартира с гаражом и подвалом в гп. Правдинский по улице Юбилейной, 60 Пуховичского района.

Всего 12 500 у.е!

 Общая площадь 38.2 кв.м, расположена на 3-м этаже 4-х этажного кирпичного дома 1990 года постройки. Спокойный городской поселок в 37 км от МКАД с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школа, детский сад, колледж, магазины, почта, отделение банка, больница. Рядом два больших озера и река Птичь. Хорошее транспортное сообщение с Минском: автобусы и маршрутные такси.

Рассматривается обмен на однокомнатную квартиру в г. Свислочь, гп. Дружный, п. Привольный.

3. В продаже двухкомнатная квартира в г. Слуцке по улице Богдановича,181.

Общая площадь 56.9 м², высокие потолки, без удобств. Квартира расположена в одноэтажном кирпичном доме. Отопление – паровое. Есть участок, сарай.

Стоимость объекта – 7 600 у.е.

4. Продается дом-дача в д. Веска Солигорского района в очень живописном месте, рядом лес, озеро. Недалеко от дома магазин, ФАП. Большой земельный участок (21сотка). В двадцати км от Солигорска, дорога - асфальт. Плодородная земля, грибные места. Отличный вариант для отдыха.

 Цена – 4 200 у.е.

5. Продается дом в д. Старинки, Логойского района, в 60 км от МКАД. Крепкий бревенчатый дом площадью 51 кв.м на ровном участке размером 25 соток. В доме две просторных жилых комнаты и кухня. Комнаты с высокими трехметровыми потолками, заменены стеклопакеты. Мощное печное отопление в две печи. Колодец и колонка на улице рядом с домом.

Участок большой, ровный, прямоугольный. На участке имеются деревянные постройки: 3 сарая, баня, туалет. Растут фруктовые деревья и кустарники. Участок огорожен сеткой- рабицей.

Очень удобное транспортное сообщение. Остановка (300 м от дома), часто ходят автобусы и маршрутки.

Рядом с деревней красивый лес и знаменитое озеро Бурые - любимое место отдыха, не только местных жителей, но и минчан.

В пяти километрах от деревни расположен гп. Плещеницы, с развитой инфраструктурой: магазинами, кафе, больницей, рынком, бассейном, банками, автостанцией.

Покупайте добротный дом в д. Старинки и вдохните жизнь в гармонии с природой! Цена дома – 7 500 у.е.


Специалисты АН "Партнер для всех" помогут профессионально, быстро и выгодно продать или приобрести Вашу недвижимость.

Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию и бесплатную консультацию!

С нами вы сэкономите драгоценное время и будете уверены в безопасности сделки. Полное сопровождение до передачи ключей новому собственнику!


Наш сайт: https://anpartner.by/

Адрес: г. Минск: пр-т. Независимости, д. 11-2

г. Слуцк: ул. Максима Богдановича, 3, оф. 309

Контактный телефон:

+375 29 151 08 08




Бесплатная консультация
  • Проверка объекта недвижимости
  • Помощь в покупке/продаже объекта недвижимости
  • Помощь в продаже с одновременной покупкой недвижимости
  • Помощь арендатору/арендодателю
  • Утверждение перепланировок, сопровождение проектов
  • Консервация любой сложности
  • Вывод в нежилой фонд, перепрофилирование
  • Юридические услуги
  • Дополнительные услуги
Закажите бесплатную консультацию!

Либо звоните сейчас!

+375 29 151 08 08 velcom viber viber telegram whatsapp

an1514441@gmail.com phone

Наш офис в центре Минска:

пр-т. Независимости, д. 11-2

пл. Ленина, офис №418