Жилье и офисы для иностранцев, ходовые евродвушки и комнаты по $50: рассказываем про последние тенденции на арендном рынке недвижимости в Минске
Жилье и офисы для иностранцев, ходовые евродвушки и комнаты по $50: рассказываем про последние тенденции на арендном рынке недвижимости в Минске
На рынке аренды недвижимости в Минске летом-2022 риэлтеры агентства “Партнер для всех” наблюдали почти полный штиль. Без сильного ажиотажа – все стабильно и спокойно. Хотя количество сделок в этом летнем сезоне сопоставимо с предыдущим.
Наиболее высокий спрос специалисты в сфере аренды жилья наблюдали в июле, а в 2021 году пиковым был август. Желающие обзавестись арендным жильем подходили к этому вопросу более щепетильно и старались заключать сделки еще в июле.
Самыми ходовыми летом-2022 были бюджетные варианты жилья. Охотно снимали однушки стоимостью до $200, двухкомнатные квартиры по цене до $280 и комнаты с ценником до $100.
Самым дорогим предложением летнего сезона оказалась 3-комнатная квартира в Первомайской районе, которую арендовали за $1000. Самый бюджетный вариант лета – однушка в Московском районе по цене $120. Самые дешевые комнаты были стоимостью от $50.
Потенциальные арендаторы предпочитают полностью укомплектованное жилье – с мебелью и бытовой техникой. Около 10% наших клиентов ищут варианты с хорошим ремонтом, но без мебели. Риэлтеры наблюдают повышение спроса и на новые и современные квартиры в новостройках в таких жилых комплексах, как «Маяк Минска», «Минск-Мир», «Новая Боровая». Ходовыми вариантами можно назвать евродвушки, где гостиная совмещена с кухней. Средний ценник на такие квартиры - от $350-600. В агентстве «Партнер для всех» мы учитываем индивидуальные предпочтения клиента и можем подобрать квартиры в любом ценовом диапазоне.
С наступлением осени ситуация на рынке аренды недвижимости глобально не изменилась. По классике, в сентябре 2022 года стали чаще обращаться студенты, которых не устроили условия проживания в общежитиях. Для них наиболее важный фактор выбора жилья – близкое расположение к университету.
Меньшим спросом пользуются традиционно квартиры со старым ремонтом. Небольшой спрос пока и на элитные квартиры, которые стоят выше $1000. Коттеджи чаще всего предпочитают снимать иностранцы, дипломаты, а еще различные юрлица для организации частных пансионатов или, например, дошкольных учреждений. Бюджетные частные дома пользуются спросом у строительных компаний. Они готовы арендовать их для того, чтобы обеспечить жильем свои бригады.
Осенью 2022 заметно увеличился спрос на аренду квартир среди иностранцев, в том числе и россиян. В сентябре заметно оживился рынок недвижимости квартир, которые сдаются посуточно. Спрос на них вырос примерно в 3-5 раз. Риэлтеры отмечали ажиотаж на жилье в столице, которое сдается посуточно. Собственники заметно повышали ценники: вместо привычных 50-70 рублей за сутки стоимость возросла до 250 рублей и жильцы готовы были смириться с такой ценой. В октябре спрос снизился, но по нашим прогнозам, спрос на конец октября повысится в связи с тем, что конец октября-начало ноября это время каникул и все люди в Беларусь отдыхать. Также, высокий спрос наблюдается в декабре в преддверии новогодних праздников.
Многие эксперты связывают такие явления на рынке арендной недвижимости с релокацией бизнеса и поиском новых рынков для сбыта. К нам все чаще обращаются клиенты, которые оставляют заявки на поиск и жилья, и офиса.
Агентство “Партнер для всех” готово оперативно подыскать варианты квартир или комнат, чтобы оперативно решить жилищный вопрос в любой жизненной ситуации.
