В Минске по сделке купли-продажи квартир в октябре месяце установлен рекорд за последние 10 лет, а что происходит в регионах? Пользуется ли спросом недвижимость в Минской области: изучили спр
В Минске по сделке купли-продажи квартир в октябре месяце установлен рекорд за последние 10 лет, а что происходит в регионах? Пользуется ли спросом недвижимость в Минской области: изучили спрос на дома и квартиры в Солигорском и Слуцком районах осенью 2022 года. Анализ рынка недвижимости в Солигорском и Слуцком районах осенью 2022 года.
Начнем с хороших новостей, в 2022 году был установлен рекорд октября по сделкам купли-продажи квартир в Минске. В этом осеннем месяце еще никогда так активно не продавали жилье за последние 10 лет. А как обстояли дела в Минской области? Отдел аналитики агентства недвижимости «Партнер для всех» изучил данные по купле-продаже квартир в Слуцке, Солигорске, Старых дорогах и Копыле, соответственно в Слуцком, Солигорском, Стародорожском и Копыльском районах за осенний период 2022 года. Суммарно в этих регионах осенью было продано 256 квартир и 201 дом.
В октябре в Слуцке было продано 29 квартир. Это больше, чем в 2022 году. Активнее всего покупали двухкомнатные – таких было продано 15. За этот же период в городе было продано по 7 однокомнатных и трехкомнатных квартир. Самый дорогой ценник за 1 квадратный метр - $866. По такой стоимости была продана двухкомнатная квартира за $48,5 тысяч по улице Чехова.
Снизился спрос на дома в 2022 году: в Слуцке в октябре 2022 года было продано 3 частных дома за $15 тысяч, $11 тысяч и $9 тысяч. Хотя в октябре 2021 года было продано 5 домов.
В Слуцком районе было продано 19 частных домов, а годом ранее в октябре были заключены 29 аналогичных сделок. Самый дорогой дом, для которого нашлись покупатели в октябре 2022 года, находится в деревне Новые Рачковичи. За него заплатили $14 тысяч. В деревне Новодворцы был куплен дом за $13,7 тысяч, в деревне Лучники – за $12 тысяч.
В Солигорске спрос на квартиры остался на уровне прошлого года. В октябре 2022 года были проданы 42 квартиры, в 2021 году – 43. Чаще всего заключали сделки купли-продажи владельцы двухкомнатных квартир. Были проданы 22 квартиры. Купили в октябре и 17 однушек. А вот большие по площади квартиры оказались менее востребованными: были проданы 3 двушки и одна четырехкомнатная квартира.
Здесь стоимость квадратного метра выше, чем, например, в Слуцке. Самая дорогая двухкомнатная квартира была продана за $45 тысяч (один квадратный метр - $1004). Еще одну двушку купили за $52 тысячи (один квадратный метр - $998).
В два раза меньше домов было продано в Солигорском районе по сравнению с 2021 годом. Тогда было заключено 20 сделок, в октябре 2022 года - 10. Самые дорогие дома стоили от $58 тысяч до $30 тысяч. Самый дорогой дом был продан за $58 тысяч в поселке «Новый».
В Копыле были проданы две трехкомнатные квартиры за $19,7 и $25 тысяч. Столько же сделок заключили и в 2021 году.
Значительно возрос спрос на дома в Копыльском районе. В Копыльском районе осенью было продано 40 домов! В октябре было 16 сделок, где самый дорогой дом был продан за $14,7 тысяч в агрогородке Старица. Для сравнения - в октябре 2021 года было продано 7 домов.
В Старых Дорогах были проданы две квартиры по улицам Пролетарская и Армейская, а в октябре 2021 года – 4. Зато увеличилось количество сделок по купле-продаже частных домов. В 2022 году были проданы 8 домов, а годов ранее – 1. За самые дорогие покупатели заплатили от $5,2 до $4,9 тысяч.
Аналитики агентства недвижимости «Партнер для всех» собрали краткую статистику и за ноябрь месяц! В ноябре 2022 года в Слуцке и районе было продано 25 квартир и 21 дом. В Копыле и районе 2 квартиры и 9 домов. В Старых дорогах и районе 5 квартир и 5 домов. В Солигорске и районе 41 квартира и 14 домов. По сравнению с ноябрем 2021 года, сильного роста или падения мы не наблюдаем.
Подведем статистику в целом за осень 2022 года. Суммарно в этих регионах осенью было продано 256 квартир и 201 дом.
В декабря традиционно наблюдается падение спроса на покупку недвижимости как в Минске, так и в Минской области. Во многом снижение продаж связано с подготовкой к новогодним праздникам, рождественскими отпусками и каникулами, созданием годовых отчетов. По прошлогодней статистике, в декабре 2021 года в Слуцке было продано 24 квартиры, а в Солигорске 53 квартиры. Также, в Слуцком районе удалось продать 37 домов, в Солигорском районе 21 дом. Надеемся, что 2022 год нас порадует и мы будем наблюдать положительную динамику.
