Сегодня речь пойдет о работе с иностранными клиентами
Сегодня мы поговорим с Анжеликой Ивановой – специалистом с 10-ти летним опытом работы в сфере недвижимости и сегодня речь пойдет о работе с иностранными клиентами.
Расскажите, пожалуйста, как вы пришли в сферу недвижимости?
В сферу недвижимости я пришла в середине 90-х годов, подыскивая участок для строительства дома. Затем был опыт построения собственного магазина, когда я самостоятельно занималась оформлением полного пакета документов.
Мне интересно организовывать что-то новое и помогать другим решать вопросы, связанные с недвижимостью. И самую надежную, грамотную и профессиональную помощь людям я могу оказать, работая в АН.
10 лет назад я познакомилась с одним из лучших специалистов в сфере недвижимости – Ириной Донцовой. Так и начался мой профессиональный рост.
Какие документы нужны при приобретении недвижимости иностранному гражданину?
Работа с иностранными гражданами включает в себя ряд особенностей как знание языка и перечень необходимых документов для купли-продажи на территории Республики Беларусь.
Требования к иностранцу, желающему приобрести квартиру:
- Необходимо наличие паспорта с нотариально удостоверенным переводом на русский язык;
- Наличие временной регистрации;
- Присутствие официального переводчика, который имеет удостоверение или подтверждающий диплом переводчика, при заключении сделки, если иностранный гражданин не владеет русским языком.
Для граждан РФ перевод паспорта не требуется.
Иностранные граждане без проблем могут купить дом, квартиру на территории РБ?
В настоящий момент любой иностранный гражданин или лицо без гражданства, но имеющее документы удостоверяющие личность, может купить недвижимость в РБ. После заключения сделки иностранец получает свидетельство о государственной регистрации и становится собственником объекта.
При покупке иностранцем частного дома с участком есть особенности. По закону иностранный гражданин не может иметь в собственности землю на территории РБ. Он может ее только арендовать. Исключение составляют дома с земельными участками полученные по наследству.
Расскажите о своем опыте работы с недвижимостью за рубежом?
Многолетнее проживание за границей (в частности РФ, в Чехии), неоднократные рабочие отношения с разными риелторам, брокерами и агентами по недвижимости, сформировали единый подход в работе с иностранными клиентам - внимательное отношение и знание законодательства данной страны и традиций данного народа.
Недавно проходила сделка на покупку квартиры девушке-китаянке. В традициях семьи много готовить и звать гостей. Поэтому надо было выбрать новую квартиру как минимум с 3-мя комнатами, большой кухней в которой мощная плита, вытяжка и конечно посудомойка.
С клиентами Израиля другой подход. Они любят считать и делать отчеты. Помню у нас был лист А4 исписан на алгоритм действий с ними, другой лист по расходам за что где платим.
С клиентами с Сирии надо быть готовым к застольным разговорам. Приходят не одни, с друзьями. Они ни чего не записывают, как правило опаздывают, любят чтоб им при встрече подали чай, печенье.… Надо быть готовым в переходе к четкой цели покупки и срокам сделки!
Проще и быстрее всего у нас проходила сделка с гр-м Америки. Говоришь один, два пункта при сделке что сделать, тут же выполняет.
С гр-ми с Республики Бахрейн не получались отношения. Узнавали информацию и исчезали.
Есть ли у Агентства недвижимости новые проекты?
Да, есть предложения о сотрудничестве в Болгарии, Испании, Турции, Краснодаре, Италии, Чехии, Польше и других странах.
В ноябре 2021 года мы были участниками I конгресса «Русская Европа» (РЕ), на котором было подписано соглашение о сотрудничестве по продаже недвижимости с РЕ в м.н. «Счастье». Пройдя обучение в школе РЕ и получив сертификат, дающий право быть полноправным участником продаж в Калининграде в эко квартале «Русская Европа»
Оказывая услуги связанные с недвижимостью, мы не ограничиваемся узкой задачей купли-продажи. Мы помогаем решать сопутствующие вопросы, начиная от помощи в ремонте, переезде, перерегистрации и консультируем в вопросах, которые могут случиться в будущем у клиентов. После обращения в агентство недвижимости «Партнер для всех» клиенты оставляют положительные отзывы и охотно рекомендуют нас как специалистов.
