Коммерческая недвижимость в Минске и Минской области: инвестиционное настроение 2024
.png)
Коммерческая недвижимость в Минске и Минской области: инвестиционное настроение 2024
На сегодняшний день по всей Беларуси в продаже насчитывается более 3000 объектов коммерческой недвижимости. Инвесторы и девелоперы негативно оценивают инвестиционные изменения на рынке коммерческой недвижимости Беларуси. 48% респондентов отмечают существенное или незначительное снижение доходности, 62% — существенное или незначительное снижение ликвидности, 62% — существенное или незначительное увеличение рисков. Около 20% респондентов отмечают устойчивость условий инвестирования и столько же находят положительную динамику.
Инвесторы предпочитают объекты коммерческой недвижимости Минска, Гродно, Бреста и Гомеля в качестве инвестиционных целей. Около 2% предпочтений приходится на другие крупные города, кроме Минска и областных центров. Наименьшую заинтересованность проявляется к развитию объектов гостиничного бизнеса (2%) и офисного сегмента (5%).
Новый сегмент для белорусского рынка – апартаменты – уже интересен для 5% респондентов, 77% инвестиционного интереса приходится на производственно-складскую недвижимость, торговые объекты и жилье.
Согласно результатам опроса, 100% инвесторов и девелоперов нуждаются в дополнительных источниках финансирования. Для трети респондентов легкость получения банковского финансирования и уровень применяемой ставки являются приемлемыми.
Ставки доходности в Минске по-прежнему превышают аналогичные показатели большинства европейских столиц. В ритейле они самые высокие в регионе.
Подведем итоги:
- крупные сделки дорожают и уменьшаются по площади,
- интерес для инвесторов и девелоперов могут представлять малые города и регионы,
- банковское финансирование – необходимость, а условия получения и ставки являются приемлемыми
- уровень доходности выше, чем во многих соседних столицах, а ее изменение несущественно.
Наша редакция подобрала несколько интересных объектов, выставленных на продажу агентством недвижимости "Партнёр для всех"
- В бывшем панском имении в д. Старая Мышь Барановичского района Брестской области продаются два отдельностоящие капитальные строения под производство.
- Здания старинные, 1907 года постройки. Площадь их составляет 826.7 кв.м и 126.2 кв.м, стены - кирпич, крыша - шифер, пол - бетон. К зданиям подведены газопровод, водопровод, есть электроснабжение. Удачное местоположение: 10 км до трассы М-1, 12 км до города Барановичи, 3 км до ж/д станции Домашевичи. Здания расположены на земельном участке площадью 4.5 га, на котором также расположены две животноводческие фермы площадью по 400 кв.м. каждая (можно использовать под складские помещения) и пруд площадью 0.5 га. Хорошие подъездные пути. Живописное место.
- Вторым необычным объектом является многофункциональное незавершенное строения в курортном посёлке Нарочь.
- Трехэтажное здание, расположенное по улице Ленинской, 2015 года постройки. Общая площадь – 1000 м². Назначение здания позволяет использовать строение как в сфере услуг (кафе, ресторан, гостиница, салон красоты) так и под строительство многоквартирного жилья. Возможна аренда здания под склад. Есть водо- и газоснабжение, отопление.
- Продаётся двухэтажный летний дом в Брестском направлении в агрогородке Тимковичи - отличный вариант для отдыха и ведения бизнеса.
- Общая площадь 99,4 м2 и баня 36,6м2. Дом расположен возле леса на огороженном участке площадью 0,4644 га в 150 метрах от озера вблизи д. Долгое. Дом 2016 года постройки, материал стен - блок, оштукатурен, крыша - шифер, отопление- печь и камин. На участке находятся баня, пруд, большая беседка и мангал, хозпостройки для ведения подсобного хозяйства. Есть возможность взять в долгосрочную аренду озеро и прилегающую территорию.
- Заключительным вариантом будет готовый бизнес(коворкинг) в центре Минска.
- Предлагается в продажу стабильно работающий и прибыльный бизнес (коворкинг) в центре г. Минска по ул. Шорной. Помещение общей площадью 340 кв.м находится в аренде по хорошей ставке. Расположено на цокольном этаже жилого дома и разделено на 7 рабочих зон: кофейная зона - 50 кв.м, вместительностью до 25 человек. Большой зал - 90 кв.м вмещает до 100 человек, есть офисная и переговорная комнаты, классная комната - 35 кв.м, до 20 человек. Магазин одежды - 21 кв.м, галерея - 20 м, возможно размещение 10-15 картин.
- В коворкинге организована уютная и одновременно рабочая атмосфера. Это место для работы и общения дизайнеров, программистов, журналистов, копирайтеров, маркетологов, студентов. Прекрасная локация для проведения лекций, мастер-классов, выездных семинаров, тренингов и выставок. Помещение оснащено качественной мебелью, выполненной по индивидуальному заказу и всей необходимой для проведения мероприятий качественной орг- и бытовой техникой. Удачное месторасположение в центре города, рядом торговые и бизнес-центры, кафе, рестораны, салоны красоты, множество магазинов, банки, учебные заведения. Отличное транспортное сообщение, в пешей доступности расположены станции метро Фрунзенская и Площадь Франтишка Богушевича.
Специалисты АН "Партнер для всех" помогут профессионально, быстро и выгодно продать Вашу недвижимость. Наша забота - размещение рекламных объявлений на лучших специализированных интернет площадках Республики Беларуси, профессиональная фото-видео- съемка, рекламные ролики в социальных сетях, а также использование самых современных технологий для успешной продажи Вашего объекта недвижимости. Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию и бесплатную консультацию.
С нами вы сэкономите драгоценное время и будете уверены в безопасности сделки. Полное сопровождение до передачи ключей новому собственнику!
Наш сайт: https://anpartner.by/
Адрес: г. Минск: пр-т. Независимости, д. 11-2
г. Слуцк: ул. Максима Богдановича, 3, оф. 309
Контактный телефон:
+375 29 151 08 08
