Коммерческая недвижимость: на что обращать внимание при аренде?
Успех бизнеса во многом зависит от правильно выбранного помещения. Коммерческие объекты с удачным расположением и разумной ценой разбирают буквально за пару недель. В статье мы расскажем, на что обращать внимание при аренде коммерческого помещения, и предложим актуальные варианты свободных под аренду помещений.
Ключевые моменты при аренде
При выборе коммерческого помещения обратите внимание на следующие аспекты:
1. Проходимость и густонаселённость района: Оцените, насколько активно движется поток людей и насколько населён этот район.
2. Удобство подъездных путей: Убедитесь, что к помещению легко добраться на автомобиле или общественном транспорте.
3. Близость к остановкам и метро: Наличие транспортной инфраструктуры играет важную роль для привлечения клиентов.
При заключении договора:
1. Ознакомьтесь с условиями аренды: Внимательно прочитайте договор и убедитесь, что все условия прописаны ясно и понятно.
2. Не стесняйтесь задавать вопросы собственнику: Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.
3. Уточните возможность изменения арендной ставки: Выясните, может ли ставка меняться в течение года, сколько раз это возможно и на какой процент. Также уточните, кто несёт ответственность за уплату налогов на недвижимость и землю.
4. Дополнительные расходы: Узнайте, какие ещё платежи могут возникать помимо арендной ставки и коммунальных услуг.
При приёме помещения:
1. Обязательно оформляйте акт приёма-передачи: Это поможет зафиксировать состояние объекта на момент передачи.
2. Фотографируйте показания счётчиков: Это поможет избежать недоразумений по коммунальным платежам.
3. Запрашивайте информацию о предыдущих коммунальных платежах: Это даст вам представление о возможных расходах в будущем.
Проверенные варианты для аренды:
-
Цех для производства продуктов питания, напитков и табака в аг. Острошицы
Здание производства общей площадью 854.5 кв.м, участок 43 сотки, расположен в 20 км от МКАД в Логойском направлении.
Арендная площадь включает: 1 рабочий цех площадью 167 кв.м, рабочий цех 2 площадью 90 кв.м. А также подсобные помещения, включая: склад, столовую, кабинеты, душевую и санузел.
Основное назначение производства: для изготовления лаваша и хлебобулочных изделий, напитков и табака.
Дополнительно имеется: собственный отдельный вход, рампа, парковка, сигнализация, охрана и видеонаблюдение! Газовая котельная и подстанция, 2е въездных ворот, территория огорожена забором.
По желанию можно выкупить линию для производства и другое оборудование в собственность!
- Офисное помещение в БЦ «Титан» в Минске
Помещение для сдачи в аренду находится по адресу проспект Дзержинского, 104 на 15 этаже площадью 90,35 м.кв.
В помещении выполнен ремонт, панорамное остекление, работает система вентиляции и кондиционирования, телефонная и компьютерная сеть, скоростной интернет на основе оптоволокна, предоставляется юридический адрес.
Присутствует холодное и горячее водоснабжение, охрана и видеонаблюдение. Режим работы здания 24/7. Оборудовано современными лифтами. На 1 этаже находится супермаркет Евроопт. Вокруг располагается парковочная зона. Рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности станция метро «Петровщина».
-
Торговые помещения в аренду
Для сдачи в аренду имеются 2 торговых помещения в ЖК "Минск Мир", в доме "Гавана", квартал "Южная Америка”.
Помещения расположены на 1-м этаже 25-ти этажного дома 2023 года постройки. Площадь помещения 73.0 кв.м, другого 39.2 кв.м.. Есть отдельный вход с террасой и панорамными окнами.
В помещении ведутся отделочные работы. Есть необходимые коммуникации. Помещение идеально подойдет под кафе, магазин, пункт выдачи заказов, помещение бытового обслуживания, образования и тд.
Достаточное количество парковочных мест. В шаговой доступности станция метро "Аэродромная". Рядом откроется ТРЦ "Avia Mall" гипермаркет и большой фуд-корт.
Отличные места для Вашего бизнеса. Просмотр в удобное для Вас время.
-
Складское помещение в аг. Новоселье, в 14 км от Минска
Сдается в аренду здание подходящие для склада или производства. Площадь склада 354.4 м.кв, оборудовано электроснабжением, вентиляцией с естественным побуждением Видеонаблюдение.
Отличные подъездные пути, удобный выезд на трассу, всего 14 км от Минска в Раковском направлении.
Высота потолков составляет от 4,89 до 6,07 м. Стены изготовлены из блоков или сендвич-панелей и утеплены, как сами стены, так и кровля. На открытой площадке с асфальтовым покрытием площадью до 3500 м² предусмотрено место для стоянки автомобилей, контейнеров, строительного оборудования, временных модульных зданий и складов и т. д.
Есть помещение под офис площадью 40 м.кв.
-
Готовые помещения в аренду в Индустриальном парке.
Сдаются в аренду офисы и другие помещения в 25 км от МКАД. Площадь от 30 до 1300 м2, 8 этажей.
Состояние здания: выполнен отличный ремонт, построено в 2023 году. Имеются отопление, электричество, водоснабжение и санузлы, оснащено кондиционером. Предоставлены парковочные места, удобные подъездные пути, охрана и видеонаблюдение. Также имеется компьютерная сеть и скоростной интернет.
Преимущества:
-
Новое здание;
-
Выгодная ставка аренды;
-
Месяц каникул на заезд;
-
Собственная трансформаторная подстанция;
-
Профессиональная управляющая компания;
-
Развитая транспортная инфраструктура ;
-
Гостевая парковка.
Характеристика объекта: установлено панорамное остекление, отличная теплоизоляция и эффективная защита от солнечного перегрева. Оснащен оптоволоконной сетью и высокоскоростными лифтами. Система отопления представлена высокоэффективными радиаторами. Имеется возможность подключения к нескольким интернет-провайдерам. Предлагаются готовые помещения в аренду для ресторанов, магазинов, банков, фитнес-клубов, производственных нужд, аптек и различных салонов.
Понравился вариант? Позвоните или напишите по номеру +375 (29) 151-08-08 Viber|WhatsApp для получения подробной информации и организации просмотра!
Или приходите по адресу пр. Независимости 11/2, офис 418
