Агентство недвижимости

«Партнер для всех»

Наш офис в центре Минска:

пр-т. Независимости, д. 11-2

пл. Ленина, офис №418

Нажмите на меня smile

+375 29 151 08 08 velcom viber telegram whatsapp

an1514441@gmail.com phone

Для выбора объекта нажмите сюда

Коммерческая недвижимость: на что обращать внимание при аренде?

25.09.2024

Успех бизнеса во многом зависит от правильно выбранного помещения. Коммерческие объекты с удачным расположением и разумной ценой разбирают буквально за пару недель. В статье мы расскажем, на что обращать внимание при аренде коммерческого помещения, и предложим актуальные варианты свободных под аренду помещений. 

Ключевые моменты при аренде

При выборе коммерческого помещения обратите внимание на следующие аспекты:

1. Проходимость и густонаселённость района: Оцените, насколько активно движется поток людей и насколько населён этот район.

2. Удобство подъездных путей: Убедитесь, что к помещению легко добраться на автомобиле или общественном транспорте.

3. Близость к остановкам и метро: Наличие транспортной инфраструктуры играет важную роль для привлечения клиентов.


При заключении договора:

1. Ознакомьтесь с условиями аренды: Внимательно прочитайте договор и убедитесь, что все условия прописаны ясно и понятно.

2. Не стесняйтесь задавать вопросы собственнику: Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.

3. Уточните возможность изменения арендной ставки: Выясните, может ли ставка меняться в течение года, сколько раз это возможно и на какой процент. Также уточните, кто несёт ответственность за уплату налогов на недвижимость и землю.

4. Дополнительные расходы: Узнайте, какие ещё платежи могут возникать помимо арендной ставки и коммунальных услуг.


При приёме помещения:

1. Обязательно оформляйте акт приёма-передачи: Это поможет зафиксировать состояние объекта на момент передачи.

2. Фотографируйте показания счётчиков: Это поможет избежать недоразумений по коммунальным платежам.

3. Запрашивайте информацию о предыдущих коммунальных платежах: Это даст вам представление о возможных расходах в будущем.


Проверенные варианты для аренды:

  1. Цех для производства продуктов питания, напитков и табака в аг. Острошицы

Здание производства общей площадью 854.5 кв.м, участок 43 сотки, расположен в 20 км от МКАД в Логойском направлении.

Арендная площадь включает: 1 рабочий цех  площадью 167 кв.м, рабочий цех 2 площадью 90 кв.м. А также подсобные помещения, включая: склад, столовую, кабинеты, душевую и санузел.

Основное назначение производства: для изготовления лаваша и хлебобулочных изделий, напитков и табака.

Дополнительно имеется: собственный отдельный вход, рампа, парковка, сигнализация, охрана и видеонаблюдение! Газовая котельная и подстанция, 2е въездных ворот, территория огорожена забором.

По желанию можно выкупить линию для производства и другое оборудование в собственность!

  1. Офисное помещение в БЦ «Титан» в Минске

Помещение для сдачи в аренду находится по адресу проспект Дзержинского, 104 на 15 этаже площадью 90,35 м.кв.

В помещении выполнен ремонт, панорамное остекление, работает система вентиляции и кондиционирования, телефонная и компьютерная сеть, скоростной интернет на основе оптоволокна, предоставляется юридический адрес.

Присутствует холодное и горячее водоснабжение, охрана и видеонаблюдение. Режим работы здания 24/7. Оборудовано современными лифтами. На 1 этаже находится супермаркет Евроопт. Вокруг располагается парковочная зона. Рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности станция метро «Петровщина».

  1. Торговые помещения в аренду 

Для сдачи в аренду имеются 2 торговых помещения в ЖК "Минск Мир", в доме "Гавана", квартал "Южная Америка”.

Помещения расположены на 1-м этаже 25-ти этажного дома 2023 года постройки. Площадь помещения 73.0 кв.м, другого  39.2 кв.м.. Есть отдельный вход с террасой и панорамными окнами. 

В помещении ведутся отделочные работы. Есть необходимые коммуникации. Помещение идеально подойдет под кафе, магазин, пункт выдачи заказов, помещение бытового обслуживания, образования и тд. 

Достаточное количество парковочных мест. В шаговой доступности станция метро "Аэродромная". Рядом откроется ТРЦ "Avia Mall" гипермаркет и большой фуд-корт. 

Отличные места для Вашего бизнеса. Просмотр в удобное для Вас время.

  1. Складское помещение в аг. Новоселье, в 14 км от Минска

Сдается в аренду здание подходящие для склада или производства. Площадь склада 354.4 м.кв, оборудовано электроснабжением, вентиляцией с естественным побуждением Видеонаблюдение. 

Отличные подъездные пути, удобный выезд на трассу, всего 14 км от Минска в Раковском направлении.

Высота потолков составляет от 4,89 до 6,07 м. Стены изготовлены из блоков или сендвич-панелей и утеплены, как сами стены, так и кровля. На открытой площадке с асфальтовым покрытием площадью до 3500 м² предусмотрено место для стоянки автомобилей, контейнеров, строительного оборудования, временных модульных зданий и складов и т. д.

Есть помещение под офис площадью 40 м.кв.

  1. Готовые помещения в аренду в Индустриальном парке. 

Сдаются в аренду офисы и другие помещения в 25 км от МКАД. Площадь от 30 до 1300 м2, 8 этажей.

Состояние здания: выполнен отличный ремонт, построено в 2023 году. Имеются отопление, электричество, водоснабжение и санузлы, оснащено кондиционером. Предоставлены парковочные места, удобные подъездные пути, охрана и видеонаблюдение. Также имеется компьютерная сеть и скоростной интернет.

Преимущества:

  • Новое здание;

  • Выгодная ставка аренды;

  • Месяц каникул на заезд;

  • Собственная трансформаторная подстанция;

  • Профессиональная управляющая компания;

  • Развитая транспортная инфраструктура ;

  • Гостевая парковка.

Характеристика объекта: установлено панорамное остекление, отличная теплоизоляция и эффективная защита от солнечного перегрева. Оснащен оптоволоконной сетью и высокоскоростными лифтами. Система отопления представлена высокоэффективными радиаторами. Имеется возможность подключения к нескольким интернет-провайдерам. Предлагаются готовые помещения в аренду для ресторанов, магазинов, банков, фитнес-клубов, производственных нужд, аптек и различных салонов.


Понравился вариант? Позвоните или напишите по номеру +375 (29) 151-08-08  Viber|WhatsApp для получения подробной информации и организации просмотра!

Или приходите по адресу пр. Независимости 11/2, офис 418

Бесплатная консультация
  • Проверка объекта недвижимости
  • Помощь в покупке/продаже объекта недвижимости
  • Помощь в продаже с одновременной покупкой недвижимости
  • Помощь арендатору/арендодателю
  • Утверждение перепланировок, сопровождение проектов
  • Консервация любой сложности
  • Вывод в нежилой фонд, перепрофилирование
  • Юридические услуги
  • Дополнительные услуги
Закажите бесплатную консультацию!

Либо звоните сейчас!

+375 29 151 08 08 velcom viber viber telegram whatsapp

an1514441@gmail.com phone

Наш офис в центре Минска:

пр-т. Независимости, д. 11-2

пл. Ленина, офис №418