Как купить квартиру без полной суммы наличными в Беларуси в 2025

11.06.2025

Покупка квартиры — один из важнейших шагов в жизни человека. Но  что делать, если вся сумма на руках отсутствует? В статье АН “Партнер для всех” расскажет о том, какие инструменты позволяют купить жилье в РБ без всей суммы на руках на момент 2025 года. Риэлтер Татьяна Лабуткина выделила инструменты, которые помогут справиться с задачей.

Изначально покупателю необходимо выбрать желаемую квартиру как на вторичном рынке, так и в новостройке. С подбором варианта поможет агентство недвижимости.

Варианты:

1. Ипотека
2. Льготные кредиты
3. Потребительский кредит
4. Чеки "Жильё"
5. Лизинг жилья
6. Семейный капитал
   *Новый указ

Ипотека

Желающие купить квартиру в РБ оформляют ипотечные кредиты (под залог недвижимости), и на рынке выделяются банки, предлагающие привлекательные условия. Например, Беларусбанк предлагает выгодные программы «Экспресс-ипотека» под 14,5-18% процентов годовых и программа «Ипотека с нами» от 16.4-17%.

В Технобанке есть программа «Милый дом» с фиксированной ставкой — 18,18% сроком до 20 лет.
Пользуются спросом и кредиты от Белинвестбанка, Белгазпромбанка, Альфа-Банка, Белагропромбанка, ВТБ, БелВЭБ, РРБ-Банка, МТБанка, Приорбанк и тд.

Льготные кредиты

Предоставляется молодым и многодетным семьям, инвалидам, военнослужащим, педагогам и медикам. А также гражданам, строящим жилье в малых населенных пунктах, в которых до 20 тыс. жителей на срок от 20 до 40 лет с возможностью досрочного погашения и ставкой ниже стандартных ипотечных программ. И другим категориям граждан.

Потребительский кредит

Как правило, предоставляется на срок до 5-7 лет. Он не привязан к конкретной цели, сумма кредита определяется в зависимости от доходов заемщика, не требует залога и может служить дополнением к ипотечному кредитованию.

Чеки “Жильё”

Чеки “Жильё” — это название ценной бумаги, которым можно частично оплатить:

• покупку жилья

• строительство

• реконструкцию жилых помещений

• погашение кредита на строительство

В 2025 году в Минске чек “Жильё” индексирован и приравнивается к 39,417 белорусского рубля за единицу.

Лизинг жилья

Жилищный лизинг — это аренда с последующим выкупом. Покупатель не становится собственником сразу — право собственности сохраняется за лизинговой компанией до полного выкупа.

Особенности:

• работают только с готовым жильем

• регистрация и проживание осуществляется по договору найма

Семейный капитал

Семьи с тремя детьми и более  могут использовать семейный капитал как дополнительный источник финансирования для того, чтобы купить квартиру в РБ. Его можно направить на:

• приобретение недвижимости

• первоначальный взнос

• погашение кредита

• реконструкцию частного дома

Новый указ

С 1 июня начали действовать указы №94 и №95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве»  который объединяет все меры поддержки в сфере жилья.

Согласно документу, предусмотрены:

• Льготные кредиты для покупки жилья, включая как одноквартирные дома, так и квартиры, построенные по госзаказу. 

• Разовые субсидии на строительство или покупку жилья для 17 категорий граждан.

• Поддержка в погашении долгов по льготным кредитам для многодетных и молодых семей, а также для тех, кто стал родителем.

Определенная категория граждан может воспользоваться всеми вариантами господдержки.

Хотите продать свой дом или квартиру в кратчайшие сроки и по лучшей цене?  АН “Партнер для всех” гарантирует профессиональный подход,  широкую аудиторию потенциальных покупателей и выгодные условия сделки.  Обращайтесь –  мы сделаем всю работу за вас!

Звоните: +375(29)151-08-08 (Telegram, WhatsApp, Viber).