Аренда август 2023: предложение, спрос и основные тенденции рынка.
Аренда август 2023: предложение, спрос и основные тенденции рынка.
В августе 2023 ожидаемого студенческого всплеска спроса не наблюдалось, как и в прошлом августе 2022 года. Одна из причин – появилось достаточно мест в современных общежитиях. Предложение по аренде превышает спрос, но цены не падают.
У студентов спрос, в основном, на бюджетные варианты однокомнатных квартир стоимостью от 180 до 230 у.е. и комнаты – ценовой разбег которых от 180 до 300 белорусских рублей.
А вот какие квартиры удалось сдать нашим специалистам всего за пару дней:
- Шикарная 1-комнатная квартира по улице Орловская 86/3 за 250$
- https://anpartner.by/rent-flats/object/3108807
-
- Однокомнатная квартира рядом с метро Петровщина за 250$
-
https://anpartner.by/rent-flats/object/2996861
А если и вы хотите найти подобные варианты, смотрите новые объекты у нас на сайте. Не упустите свой вариант!
- Руководитель отдела аренды АН «Партнёр для всех» Марина Герасимчик рассказала нам о главных нюансах рынка аренды недвижимости на сегодняшний день. « Цены на 1- комнатные стартуют от 200 у.е. , зависит от близости к метро и состояния жилья. Сегодня за 200 у.е. можно найти однокомнатную квартиру в районах с хорошей транспортной развязкой, с хорошим ремонтом- от 250 у.е.
- Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в августе составила 300$. Часто студенты их арендуют совместно. Спросом пользуются квартиры в новостройках, в домах повышенной комфортности. Востребовано жильё в современных жилых комплексах Маяк Минска, Минск Мир, Новая Боровая и др.
- Анализируя арендные цены в Минске с начала 2023 года- заметно небольшое их увеличение от 3 до 8%. Кардинальных изменений на рынке аренды Минска и области ни по части цен ни по части спроса и предложения не наблюдается. Поэтому арендодателям совет не поднимать цены в погоне за прибылью, а учитывать платежеспособность арендаторов и конкуренцию, в противном случае , квартира будет «простаивать». Кроме того, в текущем году планируется ввести в эксплуатацию два арендных жилых дома. Один из них - в районе улиц Шаранговича - Горецкого, второй - в микрорайоне Сокол.
- - Как обстоят дела с оплатой аренды?
- «Хозяева квартир страхуются от инфляции, закладывая собственные ожидания от курсовой динамики в цену аренды. Но при росте курса доллара под удар попадают в первую очередь арендаторы. Большинство собственников соглашаются фиксировать стоимость аренды в белорусских рублях , остальная часть – принимают оплату в привязке к курсу Нацбанка. Достижение долларом отметки в 3 рубля и выше заставляет арендаторов рассматривать другие варианты более доступного по цене жилья, если арендодатель не снижает цену или ведёт расчёт в привязке к курсу.
- - Если студент – иностранный гражданин, ему требуется прописка?
- « Требуется регистрация по месту жительства, делается она на основе договора найма. Не требует печати в паспорте, не приравнивается к прописке, просто факт, что человек по данному адресу временно проживает. Существует также онлайн процедура регистрации . Для регистрации понадобится компьютер, мобильный телефон или планшет с доступом в интернет. Через любой браузер необходимо зайти на сайт единого портала электронных услуг portal.gov.by, выбрать язык работы, создать личный кабинет, используя адрес электронной почты. Затем в личном кабинете во вкладке «Доступные услуги» выбрать категорию «Гражданство и миграция», заказать услугу, заполнить заявление».
В последнее время участились случаи мошенничиства, аферисты берут предоплату и исчезают. Всегда стоит проверять документы на квартиру и просить собственника показать его паспорт. Без заключения договора аренды деньги отдавать не стоит.
- Ценим Ваше время и безопасность! Подбор объекта по вашим критериям, полное юридическое сопровождение сделки.
Будем рады партнёрству! Звоните:
- +375 29 151 0808
- Наш адрес: г. Минск, проспект Независимости, д. 11-2, офис №418
- г. Слуцк, улица Максима Богдановича, 3, оф. 309
- Наш сайт: anpartner.by
