Анализ и тенденции рынка недвижимости г. Минск – март 2024
.png)
Анализ и тенденции рынка недвижимости г. Минск – март 2024
Снижения спроса, характерного для вторичного рынка недвижимости в начале года, не было.
По сравнению с мартом 2023 года средняя цена метра выросла на 212 долларов, или на 17% – с 1220 у.е. в марте 2023 г. до 1432 у.е. в марте 2024 года.
В начале марта цена квадратного метра жилья в Минске выросла на 19 у.е. по сравнению с февралем 2024. В марте продано 191 квартира дороже 100 000 у.е.
Впервые за несколько лет средняя цена реализованного жилья превысила 1430 условных единиц за квадратный метр. Это обусловлено несколькими причинами: ставка кредитования, увеличение цен от застройщиков на первичном рынке и стабильный обменный курс.
Более того, эксперты считают, что более 90 % рынка жилья держится за счет кредитов.
Ситуация по жилищным кредитам: средняя ставка по кредитам на жилье сегодня в районе 15%, также есть ставка для нуждающихся на покупку вторичного жилья, например, в «Беларусбанке» - 11.5%. В банках существуют партнерские программы для тех, кто берет кредит под конкретную новостройку, в виде бонусной %-й ставки на первый год кредитования, где обычно можно наблюдать ставку 5-6%. В результате, такие ставки стимулируют покупателей активно ими пользоваться и поддерживать активность на рынке жилья.
На сегодняшний день также надо учитывать, что ставки на вклады в банках минимальные, поэтому жилье остается лучшим капиталовложением.
В марте в Минске было продано 1 807 квартир. Из них - 705 однокомнатных квартир, двухкомнатные - 634 сделки, с тремя и более комнатами - 468 заключенных договора.
Самая дорогая квартира в Минске в марте продана за 350 000 у.е. свободной планировки, общей площадью 125 кв.м. Квартира находится на улице Филимонова, 20 в доме 2015 года постройки.
Самый дорогой дом в марте (общая площадь 500 кв.м.) продан в Дроздах за 1.2 млн. у.е. 2010 года постройки.
Доверьте нашему агентству «Партнер для всех» помочь вам продать недвижимость или купить уютное жилье в Минске. К услугам наших клиентов – актуальная база предложений квартир и частных домов. Вот некоторые из самых дорогих объектов:
1. В продаже светлая трехкомнатная квартира (по СНБ 127,7 кв.м.) в одном из самых зелёных, чистых районов Минска, по улице Труса Павлюка. Квартира находится на 4-м этаже элитного шестиэтажного дома в зелёной зоне (Слепянское водохранилище).
Дом имеет ограждение, большой паркинг, круглосуточное видеонаблюдение. Квартира расположена на две стороны, что дополнительно расширяет пространство вокруг. Прекрасный вид из окна, тишина и чистый воздух, лес в 200м и река в 150м.
Дизайнерский ремонт произведен с использованием самых прогрессивных технологий из качественных материалов, которые обеспечивают надёжность, безопасность и экологичность проживания.
Отопление и горячую воду в течении всего года обеспечивает и поддерживает газовый котел VaLiant..
Для поддержания температурного комфорта в квартире установлено 2 кондиционера. Бытовая техника самых известных мировых брендов. Стоимость объекта – 400 000 у.е.
2. Продается просторная двухкомнатная квартира улучшенной планировки общей площадью 70.9 кв.м. Объект находится в кирпичном десятиэтажном доме 2014 года постройки по улице Корш-Саблина на восьмом этаже.
В квартире выполнен дизайнерский качественный ремонт, присутствует вся необходимая техника для комфортного проживания.
Цена недвижимости – 176 000 у.е.
3. Предлагается трехкомнатная квартира в новостройке с современным ремонтом по улице Грушевская, 71, возле ст. метро Грушевка.
Квартира расположена на 16 этаже шестнадцатиэтажного дома 2016 года постройки, имеется вся для комфортного проживания мебель и бытовая техника ведущих европейских производителей.
Современная планировка квартиры, включает просторную кухню-гостиную и две отдельные комнаты (спальня + детская). Общая площадь 74,0 кв. м., высота потолков 2.65м. Дом повышенного комфорта, детская площадка во дворе, видеонаблюдение по периметру дома. В тамбуре - помещение для хранения велосипедов.
Бонус - машиноместо входит в стоимость квартиры (наземный паркинг возле дома)
В шаговой доступности от дома: кафе, пекарни, аптеки, винные магазины, Helix, Wildberries, салоны красоты, медцентры , спортивный центр, банки, детский сад, школа, Грушевский сквер, почта.
Пять минут пешком до остановки общественного транспорта, более семи маршрутов общественного транспорта, десять минут до центра города на автомобиле. Стоимость объекта – 143 000 у.е.
Выгодное предложение для клиентов, которые имели сделки по купле-продаже своей недвижимости с ООО "Партнер для всех". Скидка от наших партнёров ООО "Дана Астра" в размере 100 (сто) базовых величин, а именно 2 900 Белорусских рублей, при покупке недвижимости в ЖК "Минск-Мир".
Лучшие предложения о продаже квартир и домов в Минске и области в АН «Партнер для всех»! Мы оправдываем ожидания наших клиентов!
Наша забота - размещение рекламных объявлений на лучших специализированных интернет площадках Республики Беларусь, профессиональная фото-видео- съемка, юридическая консультация, помощь в оформлении сделки, рекламные ролики в социальных сетях, а также использование самых современных технологий для быстрой и успешной продажи Вашего объекта недвижимости. Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию и бесплатную консультацию.
С нами вы сэкономите драгоценное время и будете уверены в безопасности сделки. Полное сопровождение до передачи ключей новому собственнику!
Наш сайт: https://anpartner.by/
Адрес: г. Минск: пр-т. Независимости, д. 11-2
г. Слуцк: ул. Максима Богдановича, 3, оф. 309
Контактный телефон:
