Зачем работать с агентством недвижимости? Или почему стоит обратиться за помощью в агентство недвижимости?
.png)
Зачем работать с агентством недвижимости? Или почему стоит обратиться за помощью в агентство недвижимости?
Подать рекламу самому или обратиться за услугами в агентство? Классическая дилемма тех, кто планирует продавать свою квартиру или дом. Директор агентства недвижимости «Партнер для всех» Донцова Ирина рассказывает, в чём преимущества работы с агентством, а в каких случаях без помощи риэлтера и вовсе не обойтись:
«Хоть я и сама работаю с недвижимостью, но недавно задумалась, стала бы я продавать свое жилье через агентство? Да, и еще раз да! И вот почему. Я ценю качественные и комфортные услуги.
Приведу пример. Я могу сэкономить и покрасить волосы дома, а могу записаться в салон. Если буду делать сама, то на мне вся ответственность за результат, а в нем я не уверена. Поэтому без опытного мастера не обойтись.
Тем более стоит доверить дело профессионалам, когда дело касается недвижимости».
В чем же плюсы работы с агентством?
Мы сэкономим Ваше время
Время всегда в дефиците. Чтобы продать своё жилье выгодно, нужно ответить на десятки, а то и сотни звонков. И постоянно быть готовым выехать на показ. Потенциальные покупатели рассматривают множество вариантов, и очень важно не упустить момент, чтобы показать свой объект. Мы всегда на связи, и в любое время дня готовы в путь! Все этапы подготовки к сделке мы организуем с учётом Вашего личного графика.
Мы организуем профессиональную рекламную кампанию
Фотографии, заголовок, текст – в рекламе всё должно быть прекрасно!
Кроме того, Ваш объект недвижимости должны увидеть как можно больше людей, ведь среди них – Ваш покупатель.
Профессионалы агентства имеют большой опыт в создании и продвижении рекламы, сотрудничают с самыми эффективными рекламными площадками. Мы анализируем факторы релевантности рекламы и предложим варианты, как вывести предложение о Вашем объекте недвижимости в топ поисковой выдачи.
Мы поможем продать по выгодной цене
Так уж повелось, что торг – неотъемлемая часть переговоров о цене.
Часто потенциальные покупатели, чтобы «сбить» цену, высказываются о жилье пренебрежительно, критикуют ремонт и интерьер. Такая тактика может обезоружить, ведь Вы вложили свои силы и ресурсы. Да и как понять, соответствуют ли Ваши ожидания по цене ситуации на рынке недвижимости?
Мы начинаем работу с объектом недвижимости именно с анализа рынка. Мы поможем Вам установить реальную ликвидную цену, в рекламе и при показах подчеркнём преимущества Вашего жилья. А также честно и грамотно ответим на возражения потенциальных покупателей.
Работая с нами, Вы в безопасности
Агентства недвижимости не только гарантируют профессиональный результат, но и страхуют вас от возможных рисков.
К сожалению, существует множество случаев, когда граждане допускают нарушения законодательства в процессе оформления сделки с недвижимостью. Примерно в 150 сделках в год обнаруживаются такие нарушения, и менее 1% из них были проведены с участием агентства недвижимости.
Такая сделка может быть признана судом недействительной и покупатель теряет и недвижимость, и деньги. Клиенты агентств недвижимости защищены от таких ситуаций.
Риэлтерская организация имеет право работать только при условии заключения договора обязательного страхования (ст. 4 Указа Президента Республики Беларусь N15 от 09.01.2006 г. «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь»). Это означает, что любой ущерб, который может быть нанесён клиенту в результате сделки, проводимой в агентстве недвижимости, возмещается страховой компанией.
Размер страхового возмещения – 10 000 базовых величин, что на данный момент составляет 370 000 белорусских рублей.
Без риэлтера как без рук: когда не стоит пренебрегать профессиональной помощью?
Конечно, с агентством работать комфортно, но всегда ли в этом есть необходимость? Существует множество юридических нюансов, в которых разобраться непросто.
Мы приведём несколько примеров ситуаций, когда профессиональная помощь риэлтера крайне важна.
Сделки при разводе: избежать лишних ссор и ускорить процесс
К нам, в агентство недвижимости «Партнер для всех», часто обращаются пары, которые продают жилье из-за развода. В таких случаях специалисты агентства тоже работают в паре, чтобы каждая из сторон нашла в агенте союзника. Когда есть надёжный и нейтральный посредник, эмоциональная составляющая уходит на второй план, а вопрос о недвижимости решается быстро и цивилизованно.
Продажа наследства: как договориться?
Часто родственники, получившие жилье в наследство, хотят его продать и разделить деньги. Но иногда наследники не могут договориться об условиях сделки, либо вообще саботируют продажу.
Мы проведём эффективные переговоры со всеми сособственниками. А в случае необходимости поможем продать Вашу долю отдельно, взяв на себя решение всех юридических аспектов этой задачи.
Ограничение на продажу: как снять и продать?
Не всегда Ваш объект недвижимости готов к продаже. И речь не только о косметическом ремонте и генеральной уборке. Снятие ограничений (обременений) права на продажу недвижимости – главный вопрос, который нужно решить при подготовке к сделке.
Ипотека, залог, арест – вот самые распространённые из запрещений. Мы даём полную юридическую консультацию по вопросу подготовки необходимых для снятия ограничений документов, активно сотрудничаем со специалистами органов, накладывающих эти ограничения (специалисты банков, исполкомов, отделов принудительного исполнения).
Материнский капитал: сложные сделки в несколько этапов
Сегодня многие белорусы используют материнский капитал и льготные кредиты для улучшения жилищных условий. И тут есть много подводных камней. Без профессиональной помощи сделка может затянуться на неопределенный срок или вообще не состояться.
Приведём в пример свежий случай из практики. Недавно к нам обратилась семья, которая планировала купить дом с привлечением материнского капитала, льготного кредита и чеков «Жильё». Свои собственные сбережения клиенты не привлекали. Сделка была непростой: оплата производилась тремя платежами, все безналичным путём.
Работа по сделке велась в несколько этапов. Для начала нужно было получить разрешение исполкома на использование материнского капитала и льготного кредита, для чего продавец заказывал оценку рыночной и оценочной стоимости объекта недвижимости.
Когда проводились платежи и проверки, оказалось, что собственник дома не указал все технические изменения дома в техпаспорте. Эти нюансы не были отражены в стоимости объекта. Была угроза срыва сделки, но нам удалось справиться с этим!
Чтобы сохранить сделку, наш риэлтеру плотно сотрудничал с нотариусом, вёл переговоры со специалистами РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Эта история со счастливым концом: семья обрела дом. Остался довольным и продавец. В виду сложности процедуры, стоимость объекта получилась максимально выгодной.
Таких историй в нашей копилке очень много. И даже в самой сложной ситуации мы готовы принять вызов и найти для Вас решение!
Подведём итоги: обращаться за помощью в агентство недвижимости или продавать самостоятельно – решение, которое каждый принимает сам. Но если Вы хотите получить комфортную, качественную услугу, решить вопрос с недвижимостью профессионально и быстро, и при этом быть уверенным в безопасности своего имущества – мы всегда готовы помочь!
Наши контакты: +375-29-151-08-08
Наш сайт: https://anpartner.by/
